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Neumann Monson transforme l'usine centenaire de l'Iowa en bureaux

Les étages ouverts d'une usine délabrée de 117 ans située à Des Moines, dans l'Iowa, ont été transformés en bureaux par Neumann Monson Architects.

Conçu pour le promoteur local Blackbird Investments, le projet Market One est situé à proximité de la rivière Des Moines, qui traverse la ville.

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Le bâtiment a été construit en 1901 pour servir de bureau et de centre de fabrication pour un producteur de machines agricoles.

Un incendie a ravagé le bâtiment au début du 20ème siècle et il a été reconstruit dans sa configuration actuelle par Proudfoot, Bird & Rawson en 1919.

Au début des travaux de rénovation les plus récents, le bâtiment abritait un showroom pour une entreprise de cuisine et de salle de bain, les étages supérieurs servant de lieu de stockage.

"Les développeurs ont saisi l'opportunité de raconter une histoire importante sur le rôle que peuvent jouer les bâtiments historiques dans la réutilisation des matériaux de construction existants", a déclaré Channing Swanson, qui a dirigé l'équipe Neumann Monson sur le projet.

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L'entreprise locale a transformé l'immeuble en bureaux, chaque locataire occupant un seul étage. Au total, trois étages et un sous-sol occupé englobent désormais 5110 mètres carrés d'espace utilisable.

Neumann Monson a également ajouté une terrasse au sommet du bâtiment, qui comprend un toit vert, un auvent pour l'ombre et un champ photovoltaïque.

Pour tirer le meilleur parti des vastes dalles de plancher, les architectes ont aménagé des postes de travail et des salles de conférence autour des murs périphériques et ont créé des espaces clos autour du centre du bâtiment.

"De grandes cloisons intérieures en verre et en polycarbonate permettent à la lumière de pénétrer profondément dans le bâtiment et maintiennent une connexion visuelle ouverte à chaque étage", indique un communiqué du studio.

L'intention était d'harmoniser ces matériaux avec les murs de briques existants, les solives en bois apparentes et les colonnes en acier de l'usine. Dans la mesure du possible, ils ont été préservés, ce qui a permis au projet d'obtenir la certification LEED Platine en sauvant ces matériaux de la décharge.

Le projet obtient également la certification énergétique NetZero, ce qui signifie qu'il produit au moins autant d'énergie qu'il en consomme. Les panneaux solaires sur le toit et un système de chauffage et de climatisation géothermique aident à compenser son empreinte carbone.

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